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本小区电梯机房抱闸设备橡胶减震垫超期未更换，导致电梯震动加剧、噪声扰民，存在安全隐患，恳请贵局依法调查并敦促责任单位立即更换，保障电梯运行安全与居民正常生活。
本人是卫东区康旭东城小区2号楼1单元3203业主。近期，本楼栋电梯在运行时机房（特别是抱闸设备区域）产生的震动与噪声日益严重，已严重影响相邻住户的正常生活和休息。经观察电梯设备安装经过相关部门验收且电梯参数调试也一致，现怀疑问题根源在于电梯主机（曳引机）基座与承重梁之间的橡胶减震垫已老化且超期未更换，且厂家和维保单位经过多次调试未有明显效果。
一、橡胶减震垫的核心作用与现状
橡胶减震垫是电梯关键的减振降噪部件，安装在曳引机底座与机器梁之间。其主要作用是通过橡胶材料的高弹性与黏性阻尼，吸收和缓冲电梯运行中产生的振动能量，将动能转化为热能，从而：降低振动传递：有效隔离主机振动向建筑结构（承重墙、楼板）的传播，防止产生“二次噪声”（结构传声）扰民。保障设备稳定：维持曳引机的垂直度与运行平稳性，减少部件异常磨损。提升安全冗余：作为制动系统（抱闸）的辅助缓冲元件，其正常状态有助于制动部件（如铁芯柱塞）的顺畅复位与有效动作。
然而，橡胶材料在长期压力、电磁波臭氧老化及剪切力作用下，寿命通常仅为3-5年。本小区电梯使用多年（2019年至今，且一层八户电梯使用率极高），相关减震垫显然已超出正常使用周期，存在老化、开裂、蠕变（永久变形） 等问题。
二、超期未更换引发的安全风险与影响
减振失效，噪声与震动剧增：减震垫老化直接导致其减振性能丧失。主机振动未经缓冲直接传递至建筑结构，引发楼板、墙体持续低频震动与噪声。影响电梯运行安全与关键部件寿命：主机垂直度偏移：橡胶垫不均匀蠕变会导致曳引轮垂直度改变，影响钢丝绳张力，加剧钢丝绳与曳引轮的磨损，可能导致曳引力不足。干扰制动系统：老化的减震垫可能碎裂、变形，阻滞制动器铁芯（柱塞）顶杆等关键部件的正常复位与动作，影响制动力，增加制动失效或制动距离延长的风险。昆明市“2·18”电梯冲顶致死事故的调查报告中，明确将“未更换老化碎裂的制动器减震垫”列为导致制动器故障的间接原因之一。根据《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等规定，电梯使用管理单位及维保单位负有确保设备安全运行、及时更换老化部件的法定义务。超期不更换关键减震部件，属于明显的维护保养不到位。
鉴于上述情况，为彻底消除安全隐患，保障居民生命财产安全和基本居住安宁，请贵局特种设备科，对涉事电梯的机房抱闸设备及橡胶减震垫状态进行安全评估。责令限期更换：如查实减震垫存在超期使用、老化失效等问题，请依据《特种设备安全监察条例》等规定，向电梯使用管理单位（物业公司）及维保单位限期更换符合安全技术规范的全新橡胶减震垫。感谢，盼复。
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