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《平顶山市卫东区常绿东风宸苑九号楼未达交付标准强制交房，虚假宣传，未按照合同协议履行》
尊敬的相关部门领导：
我是平顶山常绿东风宸苑9号楼的业主。近期在办理交房过程中，发现该楼房存在诸多问题，严重影响业主的合法权益。现将相关情况投诉如下：
一、未提供相关质量验收证明
开发商至今未提供住房质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等法定证明文件，无法证明房屋已达到交付标准。
二、住房质量问题
1. 2025年1月1日与2025年1月24日两次核验情况：
业主去小区核验住房质量当天（2025年1月1日）发现9号楼室内玻璃未装、窗户漏风、钢筋外露、下水管处存在大面积漏洞，楼房部分外墙面未粉刷、室内未通电、未通水，楼梯间弱电井有杂物堆放，公区楼道照明设施未齐套等不符合交付标准的现象。业主于2025年1月24日再次核验住房质量时，住房仍存在以上问题。
2. 沟通反馈情况：
业主多次与物业沟通，物业仅统计问题但未解决。另外，业主于2025年1月3日与2025年1月13日通过12345热线投诉，但开发商仍未正面回复与解决问题。
三、开发商违约行为
根据开发商与业主签订的补充协议，若延迟交房，开发商需以现金形式代还业主月供。但开发商为逃避责任：在房屋未达到验收标准的情况下，于2025年1月1日通知业主强制交房，并从该日起算物业费。开发商声称将代还月供款充值到物业费中，以物业费代替现金偿还，严重违反协议约定。
四、诉求
1. 要求开发商立即提供完整的质量验收证明文件。
2. 要求开发商限期整改上述住房质量问题，并明确整改时间表。
3. 要求开发商按照补充协议约定，以现金形式代还业主月供，不得以物业费抵扣。
4. 建议相关单位对开发商的行为进行调查，并追究其责任。
5. 实际交房日期应以修复后达到交付标准的日期计算。
6. 物业费应以实际达到交付标准的日期计算。
开发商：平顶山市亿凯置业有限公司
物业公司：河南悦来物业服务有限公司
希望相关部门能重视此问题，尽快给出明确反馈，并敦促开发商给出合理解决方案。
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